Archives de Catégorie: Web 2.0

La vague des plateformes immobilières résidentielles francophones sur la planète

La vague des réseaux sociaux résidentiels en France sur le net

Les copros : un serious game pour apprendre la copropriété

Un jeu vidéo pédagogique et ludique sur la copropriété, gratuit et on-line.

Revue de presse sources : Unis-immo

031210jeu copropriété

Un jeu pour apprendre à être copropriétaire

Etre copropriétaire, cela s’apprend ludiquement
L’UNIS, Union des Syndicats de l’Immobilier, développe son action pédagogique vers les copropriétaires en mettant en ligne le 1er épisode de son Serious Game.

Dans la peau d’un syndic : apprendre en interagissant
Le Serious Game a vocation à mettre en pratique de manière ludique les différentes règles applicables à une copropriété. A cet effet, l’utilisateur est amené à prendre en main le fonctionnement d’une copropriété formée de manière spontanée.

Le Synopsis
Le bateau l’Etoile, qui menait un groupe de touristes vers l’île du Soleil levant, s’est échoué sur une île certes, mais déserte. Rita, John, Leïla, Pierre, Michel et Céline ont vite dû s’adapter et ont décidé de rester unis pour augmenter leurs chances de survie. Très vite, Rita, syndic ayant du métier (la quarantaine rayonnante), prend les rênes. Elle leur explique les règles régissant la copropriété.
Certains sont curieux, d’autres sceptiques, certains même refusent tout bonnement de l’écouter.
(NDLR : Loin des idées reçues, Rita la rayonnante quadragénaire syndic de métier n’est donc ni cannibale, ni pirate des Caraïbes !).

Les six épisodes permettront à l’internaute, au travers des aventures des six compagnons, d’aborder successivement les points suivants

Episode 1 : Qu’est ce qu’une copropriété?
– Définition des parties privatives
– Définition des parties communes
– Définition du droit de jouissance d’une partie commune
– Evocation du règlement de copropriété
– Définition des tantièmes et des quotes-parts ainsi que des clés de répartition des charges

Episode 2 : Comment s’organise une copropriété ?
– Les différents organes : syndicat, assemblée, conseil syndical, syndic
– Rôles et missions de chaque organe
– Le fonctionnement du couple copropriétaire/syndic
– Désignation des organes
– Le contrat de syndic : rôle et compétence du syndic, sa responsabilité et son obligation d’assurance

Episode 3: L’Assemblée Générale
– Rôle et mission
– Les majorités et le quorum
– La convocation à l’assemblée, l’ordre du jour, les documents à joindre
– Les questions complémentaires
– Les décisions prises par l’assemblée et les résolutions
– Le PV et sa signature
– Les contestations et les voies de recours

Episode 4 : Le budget et les charges
– Pourquoi un budget ?
– Comment se construit un budget de copropriété ?
– Comment se lit un budget de copropriété ?
– Le rôle du règlement de copropriété
– Les charges et les clés de répartition
– Les provisions et les appels de fonds
– Les contrats de prestations de services et d’entretien
– Les gardiens et employés d’immeuble

Episode 5 : Les assurances et les sinistres
– Les différents contrats d’assurance
– La dommages-ouvrage
– Quels sont les dommages couverts par les contrats d’assurance ?
– La gestion des sinistres : qui fait quoi entre le copropriétaire et le syndic ?
– Le cas du dégât des eaux et de l’incendie

Episode 6: Les travaux
– Les différentes natures de travaux : conservatoires, obligatoires, amélioration
– Les majorités requises pour chaque nature de travaux
– L’assurance dommages ouvrage
– Zoom sur quelques gros travaux : ravalement, toiture, ascenseur
– Les travaux sur parties privatives impactant les parties communes

Serious Game est accessible sur le site Internet de l’UNIS, www.unis-immo.fr sans condition particulière d’accès

Autres Sources : Universimmo.com   » En complément des premiers ateliers de l’Université de la Copropriété qu’elle a organisés dans une vingtaine de villes, l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier), un des deux principaux syndicats professionnels d’administrateurs de biens et de syndics de copropriété, met en ligne le 1er épisode d’une série de modules ‘e-learning« , outils pédagogiques sur Internet sur le mode des « serious games« , visant à mettre en pratique de manière ludique les différentes règles applicables à une copropriété. Le scénario est inspiré de la série américaine « Lost » et comporte en tout 6 épisodes pour sa première « saison »…

Réalisé par un des grands organismes de formation intervenant dans l’immobilier, Elégia, tout y passe : qu’est-ce qu’une copropriété, les parties privatives et parties communes, le règlement de copropriété et les tantièmes, l’assemblée générale, les travaux, les assurances et les sinistres, etc. … »

UniversImmo.com – Les Brèves


Communication interactive dans la Buildingsphere

Développer la communication Interactive dans la Buildingsphere  tel est le desseinThe « Condo Meeting« …La « réunion annuelle des copropriétaires » permet aux copropriétaires de se retrouver  et de débattre des thèmes principaux et de soumettre de nouvelles suggestions pour améliorer la vie au quotidien…

Echanger avec ses voisins et les représentants du conseil syndical  puis communiquer via Internet  sur l’interface privée réservée aux copropriétaires…

Améliorer le quotidien via des services interactifs mis en ligne

Eviter les conflits de voisinage…

Tout est dans l’art de communiquer dans la Buildingsphere… « Adopter la « Condo Attitude »  toujours pour mieux communiquer  dans la Buildingsphere.

Adopter de plus en plus l’Eco-Attitude » dans la « e-Coprosphere »…

A suivre …

To Be Following…

la Communication interactive dans la Buildingsphere

La communication interactive permet aux acteurs de Coproland de devenir actifs  et interactifs dans la buildingsphere.

Les acteurs ne cliquent pas simplement avec leur souris 

mais c’est une réelle interaction  qui s’opère, un échange fructueux.

Au 21 ème siècle, les acteurs  sur le Web deviennent maître à bord grace aux outils mis à disposition sur la toile. Ils naviguent sur des plateformes collaboratives, pédagogiques, intuitives, culturelles.

Les interfaces permettent aux internautes ayant peu de connaissances techniques de s’approprier les nouvelles fonctionnalités du web. Ainsi, les internautes peuvent interagir (agir, partager, échanger, etc.) de façon simple, à la fois avec le contenu et la structure des pages, mais aussi entre eux, créant ainsi notamment le web social. 

Un réseau social est un ensemble d’identités sociales telles que des individus ou encore des organisations reliées entre elles par des liens créent lors des interactions sociales.(Wikipédia).

via Buzzfeed (publicités rétro)

Les plateformes au service des personnes dans les immeubles urbains se développent depuis ces dernières années. Dans la Buildingsphere, des outils puissants sont mis à  la disposition des acteurs avec une  interface conviviale et pratique dans un univers virtuel qui se veut être le reflet de la réalité toujours pour mieux communiquer …

Photo « Un monde à part  »  sources :  http://stbart.canalblog.com/tag/immeuble

A suivre …

To Be Following…

Coproland à l’heure du « Client Do-It-Yourself »…

Coproland à l’heure du « Client Do-It-Yourself » dans l’ère du Web 2.0 rèvèle une avancée révolutionnaire dans l’évolution de la Société urbaine. Cette révolution permet de modifier les idées et renverser les mentalités. Dans notre monde occidental très individualiste, la communication passe par une prise en charge de l’individu par lui même dans la société grâce à des outils simples et intuitifs mis à sa disposition. En tant que client autonome , vous pouvez manager vos dossiers in live sur la toile, quels que soient les domaines : acheter un billet d’avion ou de train, réserver vos vacances sur le web, payer vos factures, votre loyer ou vos charges en ligne… Utiliser les caisses « Self Check-Out » chez Ikéa ou au supermarché et scanner ses produits dans son caddie, créer ses albums photos sur le web… faire ses virements bancaires en ligne : voilà la communication de demain.

Communiquer dans Coproland à l’heure du « Client Do it-Yourself  » « Faîtes le vous-même » permet de gagner un temps précieux. Vous pouvez visualiser vos données grâce à un intranet élaboré. La multiplication des services Plus est l’avenir. Les innombrables mutations sont en route. Le bureau net vient s’imposer petit à petit.

Les Smartphones mettent à portée de main la toile et la planète. Selon une étude menée par le cabinet comScore, La France comptait en janvier 7,14 millions d’utilisateurs de smartphones. L’hexagone se classe au dernier rang, loin derrière l’Italie où l’on compte plus de 15 millions d’utilisateurs de téléphones portables multifonctions. Lire la Suite 7 millions de smartphones en France

Les Smartphones combinent un gabarit relativement compact avec une richesse fonctionnelle exceptionnelle pour la communication, le travail et les loisirs. Les plateformes de services en ligne viennent s’adapter à ce nouveau format mini-pocket… grâce au téléchargement d’applications permettant de visualiser les informations recherchées.

A suivre …

To Be Following…

L’Art de Twitter et les réseaux sociaux

La plateforme Vacations-Avocats.fr dédiée à l’organisation des vacations entre avocats est en ligne depuis le 15 Mars 2011

Un outil professionnel web 2.0 gratuit dédié à l’organisation des vacations entre avocats. La plateforme http://www.vacations-avocats.fr est en ligne depuis le mardi 15 mars 2011

Plateforme Vacations-Avocats

Annuaire inédit des Avocats vacataires et postulants. Les inscriptions se multiplient sur Vacations-Avocats ! Aix en Provence, Bordeaux, Paris, Strasbourg…

A qui s’adresse Vacations Avocats ?

La plateforme Vacations Avocats s’adresse exclusivement aux personnes exerçant la profession d’avocat. Il s’agit un outil professionnel entièrement automatisé dédié à l’organisation des vacations entre avocats et à la postulation.

Qui peut s’inscrire sur Vacations Avocats ?

Seules les personnes ayant la qualité d’avocat sont habilitées à s’inscrire sur Vacations Avocats.

Par qui et pourquoi la plateforme Vacations Avocats a-t-elle été créée ?

La plateforme Vacations Avocats a été entièrement créée par des avocats pour les avocats. L’objectif poursuivi est d’optimiser le temps passé en audience, d’établir le premier annuaire des avocats vacataires et des avocats postulants, mais surtout de favoriser les liens et synergies entre confrères.

Quels sont les renseignements demandés lors de l’inscription ?

L’avocat souhaitant s’inscrire sur Vacations Avocats devra obligatoirement indiquer son nom, son prénom, son adresse mail, un identifiant de son choix, un mot de passe, son Barreau d’appartenance, la date de sa prestation de serment et son numéro de vestiaire.Il aura ensuite à compléter son profil en indiquant notamment l’adresse de son cabinet, son mode d’exercice, ses numéros de téléphone et de télécopie, ses domaines de compétence et les départements correspondant à son secteur géographique d’intervention.Il lui sera également possible de présenter de manière libre son parcours et ses activités.Enfin, il devra préciser s’il souhaite être inscrit sur l’annuaire des avocats vacataires et/ou sur celui des avocats postulants.

Quelles sont les fonctionnalités de Vacations Avocats ?

La plateforme Vacations Avocats offre de multiples fonctionnalités.A partir de son Espace Personnel, l’avocat à la recherche d’un confrère vacataire peut mettre en ligne une annonce.Cette annonce comprend les informations suivantes :

  • La date et l’heure de l’audience à laquelle il souhaite se faire substituer,
  • le lieu,
  • la juridiction concernée,
  • le domaine de compétence souhaité,
  • la nature du litige (ainsi que toute autre information utile sur le dossier et/ou les conditions de sa prise en charge),
  • la possibilité ou non de faire une demande de retenue.

A partir de son Espace Personnel, l’avocat à la recherche d’un confrère vacataire peut également consulter la liste des audiences et effectuer une recherche sur la date, l’heure, le lieu et la juridiction de son choix.

Cette recherche permet d’obtenir le nom et les coordonnées des confrères (inscrits sur Vacations Avocats) présents, tel jour, telle heure devant une juridiction en particulier.

Les avocats qui ont l’habitude de travailler ensemble peuvent utiliser la fonction « Ajouter à mes favoris ».

En plaçant un avocat dans ses favoris, il est possible d’accéder directement à son profil, à ses annonces et à ses audiences à partir de son espace personnel.

Il est également possible de rechercher un confrère inscrit sur Vacations Avocats à partir de son nom.

A partir de son Espace Personnel, l’avocat qui souhaite simplement optimiser son temps et ses déplacements peut mettre en ligne les audiences auxquelles il doit se rendre.

Ainsi, à l’occasion d’une même audience, il peut à la fois plaider ses propres dossiers et assurer pour ses confrères des vacations aux conditions qu’il détermine lui-même.

De manière plus habituelle, l’avocat souhaitant effectuer des vacations pour ses confrères peut :

  • s’inscrire sur l’annuaire des avocats vacataires prévu à cet effet,
  • consulter et répondre aux annonces mises en ligne sur Vacations Avocats pour se porter candidat en vue d’assurer les vacations proposées.

La plateforme Vacations Avocats offre également à l’ensemble des membres inscrits la possibilité de s’inscrire sur l’annuaire des avocats postulants. Il s’agit d’un deuxième annuaire fonctionnant de manière indépendante par rapport à celui des avocats vacataires.

Que se passe-t-il après l’inscription ?

Pour accéder à son espace personnel, et par là-même aux fonctionnalités de Vacations Avocats, l’avocat devra activer son inscription en cliquant sur le lien qui lui sera automatiquement envoyé par mail.

Que se passe-t-il une fois que la date d’audience est dépassée ?

Les annonces cessent automatiquement d’être publiées dès lors que la date d’audience est dépassée.

Comment faire pour ne plus recevoir de réponse à une annonce publiée lorsque le choix de l’avocat vacataire est arrêté?

Il suffit de se connecter à son espace personnel, d’éditer son annonce et de cocher la case « Ne plus recevoir de réponse ».

Qui a accès aux informations publiées sur Vacations Avocats ?

Seuls les avocats inscrits sur Vacations Avocats peuvent accéder aux informations publiées sur Vacations Avocats ou utiliser les fonctionnalités proposées à partir de leur espace personnel.Sans être inscrit, il est possible uniquement de prendre connaissance des annonces. Mais celles-ci demeurent totalement anonymes.

L’usage de la plateforme Vacations Avocats est-il payant ?

L’usage de la plateforme Vacations Avocats est gratuit et il le demeurera aussi longtemps que possible.En revanche, les avocats utilisateurs du service sont libres de fixer les conditions de leur intervention comme ils l’entendent. Vacation Avocats n’est qu’une plateforme de mise en relation entre une offre et une demande. Elle n’a pas vocation à s’immiscer dans la relation contractuelle s’établissant entre les avocats à l’occasion de son utilisation. Son fonctionnement est entièrement automatisé

Avocats Peinture de Michel Caron

A suivre…

Les réseaux sociaux : les années folles …

Le Prince Du Web, Blog Social Média et start-up !

Maître à bord sur ma plateforme en ligne sur la toile …

Qui n’ a jamais rêvé de maîtriser le tableau de bord d’une nouvelle  nouvelle plateforme de services mise en ligne  sur internet à l’ère du Web 2.0 ? Tous les outils sont là. Vous êtes le maître à bord et tout est à votre portée grâce à un simple clic de souris dans le but de vous faciliter la vie.

Quel gain de temps pour vous. L’imagination est sans  limite et sans frontières sur la toile. Tous les services à la personne  qui touchent votre quotidien que vous soyez un particulier ou un professionnel sont là à votre service, disponibles 24/24 H sur internet…

Quels que soient les domaines , vous trouverez  toujours un service adapté à vos besoins sur ces nouvelles plateformes  grâce à des outils intuitifs  qui vont vous permettre de découvrir de multiples services utiles dans la vie quotidienne, dans les loisirs, dans les activités professionnelles.

Les réseaux sociaux sont porteurs et permettent de propulser ces nouvelles plateformes.

Nous porterons une attention particulière  sur des services  qui visent l’organisation et le management  de la vie sociale dans les immeubles urbains que vous soyez copropriétaire ou locataire,  sur des services qui vont mettre  en valeur l’Art  et la culture dans nos vies quotidiennes par la découverte de multiples talents, sur des services à apporter  à des  professions ciblées (Immobilier,  Avocats, et bien d’autres…)…

Le développement du Web 2.0 sur la toile permet le déploiement de la créativité sans limite.

Des plateformes de développement de la vie sociale dans les immeubles  urbains à l’ère du numérique   voient le jour depuis ces dernières années  sous des formes diversifiées (plus d’une dizaine sur la toile )  ; ces plateformes tentent de rivaliser d’imagination pour attirer les utilisateurs ; le contexte de l’organisation et du management des immeubles urbains  est parfois délicat en France avec les polémiques de fond  que l’on connait au sujet de l’image des professionnels souvent ternie par les grands groupes.  On ne retient bien souvent que cette image  …

Oublions ce contexte  pour se concentrer sur les outils qui vont permettre en réalité d’améliorer  la vie et la  gestion de l’immeuble au travers d’une  communication interactive  et plus réactive via ces nouvelles plateformes.

Ces plateformes vont permettre aux acteurs de l’immeuble de s’engager  davantage en participant  plus  activement à la vie de leur immeuble : les résidants (copropriétaires et locataires) en communiquant mieux avec les gestionnaires, les fournisseurs, en mettant les actualités de l’immeuble en valeur.  Ils pourront conserver  et consulter 24/24 H  tous les documents administratifs relatifs à la vie de l’immeuble.

L’objectif va pouvoir être également  de faire diminuer les charges en maîtrisant mieux le budget  annuel de l’immeuble ou d’être plus réactif en cas d’urgence.

Chaque immeuble est différent. Une étude chiffrée réalisée  en 2009 sur la France entière par la CNAB (Confédération Nationale des Administrateurs de Biens) ,  précise que le premier poste de dépenses est celui du chauffage collectif. Il représente 30 % en moyenne pour les copropriétés, suivi des charges de personnel pour près de 16 % et de l’eau froide à 11 %. Ces chiffres sont à nuancer selon l’âge de votre immeuble : ancien, les frais de personnel y représentent près de 20 % des charges, alors que s’il est postérieur à 1977, les postes de chauffage, frais de personnel et d’entretien pèsent pour plus du tiers du budget. Optimiser la gestion de l’immeuble, tel est l’objectif.

Ce type de plateforme a  pour but de vous permettre de maîtriser l’actualité de votre  immeuble,  vos voisins,  votre  quartier,  de  vous aider à améliorer l’organisation interne des immeubles en permettant la diffusion  des informations et  de documents attachés à la vie de l’immeuble , de mieux  gérer les problèmes du quotidien.

Impliquer les acteurs dans le management de l’immeuble permet de maîtriser la gestion et de réduire les charges. Tranquillement  et confortablement installé chez vous, vous devenez le maître à bord.

Nous oeuvrons pour la mise en place d’une  plateforme interactive  de services dédiés à l’amélioration de la gestion des immeubles urbains  dans l’ère du numérique…  A suivre…

To Be Following…

L’Art  s’invite dans nos vies…

Promouvoir l’Art dans la vie quotidienne de chacun, inviter la culture dans nos vies de tous les jours, tel est le dessein. Nous vous parlerons très prochainement d’une plateforme dédiée à l’Art avec  Arborescence Concept …

« Pour plus d’humanité!

L’art est un fabuleux vecteur de communication.

Sortons du clivage art figuratif – art abstrait et laissons parler nos coeurs.

La création contemporaine apporte une dimension nouvelle dans nos espaces de vie. Porteuse de qualités humaines, elle peut amener une tempérance et une réponse simple face au stress au sein des entreprises.

Favoriser une atmosphère conviviale au sein de nos lieux de travail ou dans nos foyers, c’est également favoriser les échanges et apporter plus d’humanité à notre vie ».

Tels sont quelques uns des objectifs d’ARBORESCENCE CONCEPT.

Merci aux artistes!

ACCUEIL

Les nouvelles technologies ont en quelques années changé le visage de l’économie mondiale ainsi que le mode de vie et de communication de chacun.

Mettre en place une plateforme professionnelle  WEB 2.0 dédiée aux avocats en France  :

  • Une plateforme WEB 2.0 comme lieu d’échange et de collaboration entre les avocats.

Cette nouvelle plateforme sera en ligne le 15 Mars 2011.

Nouveau! Un outil professionnel web 2.0 gratuit dédié à l’organisation des vacations entre avocats. Ouverture du site www.vacations-avocats.fr le mardi 15 mars 2011 à 10 heures!

A suivre…

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